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南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項(xiàng)審計(jì)項(xiàng)目 比選公告

  • 發(fā)布時(shí)間:2023-10-18
  • 信息來源:本站
  • 作者:黎春梅
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南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2021年至2022年存貨、投資性

房地產(chǎn)管理專項(xiàng)審計(jì)項(xiàng)目比選公告


    南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司需對南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2021年至2022年

存貨、投資性房地產(chǎn)管理情況開展專項(xiàng)審計(jì),本次項(xiàng)目上限控制價(jià)為158,200.00元(含

稅),149,245.28元(不含稅)。根據(jù)本集團(tuán)公司要求,現(xiàn)就本次項(xiàng)目進(jìn)行公開比選

,歡迎符合條件的會計(jì)師事務(wù)所參與比選。

    一、項(xiàng)目內(nèi)容

    對南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)(含代南寧

軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)、銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的存貨及投資性房地產(chǎn))管理

情況開展審計(jì),包括存貨、投資性房地產(chǎn)管理制度建立和執(zhí)行的規(guī)范性、有效性,以及

存貨周轉(zhuǎn)效率、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提、房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃的真實(shí)、完整等情況進(jìn)行全面審計(jì)

,并作出客觀公正、實(shí)事求是的評價(jià)。包括但不僅限于以下內(nèi)容:

    (一)存貨管理審計(jì)

    1.涉及存貨的相關(guān)制度建立情況及制度設(shè)計(jì)的合理性,主要包括存貨銷售管理、存貨

盤點(diǎn)、存貨日常管理、房地產(chǎn)成本管理等方面的制度;

    2.房地產(chǎn)開發(fā)成本中利息資本化歸集,是否真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

    3.存貨成本計(jì)價(jià)及結(jié)轉(zhuǎn)方法、成本分?jǐn)?、結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)點(diǎn)、以及結(jié)轉(zhuǎn)對象的配比情況,關(guān)注

其完整性和合理性、合規(guī)性;

    4.存貨清查盤點(diǎn)的執(zhí)行情況,是否出具盤點(diǎn)報(bào)告,是否賬實(shí)相符,是否存在存貨被無

償占用的情況;

    5.存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提情況,存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否合理,特別關(guān)注長期未售存貨跌價(jià)

準(zhǔn)備計(jì)提的情況;

    6.存貨交付客戶出庫是否制訂相應(yīng)的制度,是否存在未交全房款而交付房地產(chǎn)的情況;

    7.存貨結(jié)轉(zhuǎn)入庫是否制訂相應(yīng)的制度,是否存在提前或滯后結(jié)轉(zhuǎn)入完工產(chǎn)品的情況;

    8.存貨的日常管理維護(hù)情況,資產(chǎn)管理職能部門是否定期對存貨進(jìn)行日常的管理;

    9.存貨管理效率情況,主要針對企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率進(jìn)行分析,企業(yè)是否制定對存貨的

管控目標(biāo),對企業(yè)的存貨管理效率進(jìn)行對標(biāo)分析(可采用國資委公布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分

析)。

    (二)投資性房地產(chǎn)管理審計(jì)

    1.涉及投資性房地產(chǎn)的相關(guān)制度建立情況及制度設(shè)計(jì)的合理性,主要包括投資性房地

產(chǎn)出租登記、盤點(diǎn)、日常管理、成本攤銷等方面的制度;

    2.投資性房地產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法和折舊計(jì)提或攤銷情況,是否按規(guī)定進(jìn)行攤銷,攤銷政策

是否恰當(dāng),是否存在已出租存貨未按規(guī)定轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、人為調(diào)節(jié)利潤情況;

    3.投資性房地產(chǎn)登記、盤點(diǎn)的執(zhí)行情況,出租登記記錄是否真實(shí)、完整,是否存在實(shí)

際租賃面積與賬上登記的實(shí)測面積不符等串號情況,是否定期進(jìn)行投資性房地產(chǎn)盤點(diǎn),

是否出具盤點(diǎn)報(bào)告,是否賬實(shí)相符;

    4.投資性房地產(chǎn)減值情況,是否按規(guī)定進(jìn)行減值準(zhǔn)備測試,減值準(zhǔn)備增減變動(dòng)的記錄

是否完整;

    5.投資性房地產(chǎn)日常管理維護(hù)情況,資產(chǎn)管理職能部門是否定期對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行

日常管理。 

    (三)其他需要審計(jì)的內(nèi)容

    1.存貨及投資性房地產(chǎn)管理監(jiān)督部門執(zhí)行監(jiān)督、檢查的情況;

    2.在存貨及投資性房地產(chǎn)管理活動(dòng)中落實(shí)有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任和遵守廉潔從業(yè)規(guī)定

情況。

    二、比選申請人資格要求

    比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織,必須持有合法有效的

財(cái)政部門頒發(fā)的會計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請

資格的處罰期內(nèi),且沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài);比選申請截止時(shí)間

前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況。若以分支機(jī)構(gòu)參與投

標(biāo),必須出具總部授權(quán)參與證明。比選申請人派出審計(jì)組負(fù)責(zé)人具有3年以上房地產(chǎn)行

業(yè)相關(guān)方面的審計(jì)經(jīng)驗(yàn),其他人員中至少有1名具有2年以上房地產(chǎn)管理相關(guān)方面的審計(jì)

經(jīng)驗(yàn)。      

    三、比選文件的獲取

    本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件,比選申請人自行在南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)

(http://m.zelian-mould.com/)的招標(biāo)招商中的招標(biāo)公告處下載比選文件(見本公告附件)。

    四、比選時(shí)間、地點(diǎn)

    (一)時(shí)間:2023年10月26日上午09:00

    (二)地點(diǎn): 廣西南寧市云景路69號南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司A2棟910會議

室 

    五、比選人聯(lián)系方式

    聯(lián)系地址:廣西南寧市云景路69號

    聯(lián)系人:審計(jì)部/監(jiān)事會工作部 黎工 ;電話:0771-2338568;  

郵箱:nngdsjb902@163.com 


附件:南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項(xiàng)審計(jì)項(xiàng)目比選文件

南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項(xiàng)審計(jì)項(xiàng)目比選文件公告版.docx